Starobylý dom číslo 44 na Charles Street v newyorskej štvrti West Village je pre Francescu, hrdinku Steelovej románu, dom snov. Bol však postavený koncom 19. storočia a vyžaduje si veľa úprav. Francesca so svojím priateľom Toddom doň investujú všetko svoje imanie, a keď sa ich vzťah rozpadne, Francesca sa domu nevie vzdať. Urobí všetko pre to, aby si ho udržala. Aby si finančne pomohla, nájde si podnájomníkov: z cudzích ľudí sa postupne stanú priatelia a z priateľov takmer príbuzní. Zázračná premena sa však neuskutoční zo dňa na deň... Ako prvá sa do jej domu nasťahuje Eileen, pôvodom z Kalifornie, ktorá si v New Yorku našla miesto učiteľky autistických detí, zoznamuje sa s mužmi cez internet a nadväzuje neraz nebezpečné známosti. Potom sem príde Chris, ktorý má po rozvode s manželkou narkomankou strach o svojho sedemročného syna. Ako posledná sa zjaví na scéne Marya, slávna kuchárka, tá zas chce po smrti manžela začať novú kapitolu vo svojom živote. Francesca je aj majiteľkou galérie, z ktorej nemá veľký zisk, lebo diela nádejných mladých výtvarníkov predáva za nízke ceny. Keď sa galérii začne dariť a jej bývalý partner si nájde novú lásku, Francesca zistí, že z jej náhodných spolubývajúcich sa stali najdôležitejší ľudia v jej živote. Začne uvažovať nad čímsi, čo sa jej dovtedy zdalo nemožné – či má otvoriť svoje srdce inému mužovi. V priebehu úžasného, nezabudnuteľného roka, ktorý obyvateľom bývajúcim na adrese Charles Street číslo 44 načisto zmenil život, sa dom zaplnil smiechom i smútkom, ale aj nádejou.